logo

Условия продажи

Цена за сотку от 50 000 рублей

Рассрочка в рублях по ставке 0% годовых

Минимальный первоначальный взнос 60 % от суммы покупки

Возможен кредит и ипотека

Покупка с помощью программы Trade-in

Коммуникации оплачиваются отдельно и в стоимость сотки не входят.

С чего начать строительство дома на своем участке

Информация С чего начать строительство дома на своем участке

Построить дом — занятие не из легких, но зато вы будете иметь возможность качественно отслеживать каждый из этапов строительства и сведете к минимуму возможные огрехи и неточности. В этой статье мы рассмотрим, с чего начать строительство дома на своем участке пошагово.

Покупка участка: как не прогадать?

Для начала стоит определиться, хотите ли вы жить в городе или пригороде, сколько времени готовы тратить на дорогу, не смущает ли вас, если рядом с частным домом будут ютится многоэтажки, а в нескольких десятков метров проходить автодорога.

В том случае, если вы хотите сбежать от городской суеты и переехать с семьей в тихое живописное место, не лишенное при этом благ цивилизаций, мы предлагаем вам присмотреться к пригородным участкам.

Коттеджный поселок «Семейный» окружен прекрасными пейзажами, лесами и чистейшим озером, но при этом добраться до центра города не займет больше времени, чем если бы вы ехали с окраины Ростова-на-Дону.

При покупке участка необходимо обратить внимание на ряд других особенностей: важно ли для вас, чтобы были проведены все коммуникации и развита инфраструктура? Как близко участок должен находиться от дороги и соседей?

Не забывайте также о форме участка — идеальной считается квадратная. При покупке участка хорошо бы представлять габариты будущего жилища и следить за тем, чтобы соотношения размеров участка и дома были верными и не доставили в будущем проблем.

Коттеджный поселок «Семейный» приглашает вас на экскурсию: позвоните нам или запишитесь на сайте, чтобы своими глазами увидеть огромный выбор участков по доступной цене. Весенняя скидка на покупку земельных участков составляет более 30%. Не упустите свой шанс!

Так ли важен рельеф местности?

Сразу ответим, что да. Выбор участка не менее ответственный этап, чем само строительство, а рельеф земли сыграет непосредственную роль в проектировании дома. Мы не советуем вам выбирать участки на склоне и холмах, с впадинами и трещинами, т.к строительство на нем займет намного больше времени, сил и финансовых затрат.

Откажитесь от строительства на болотистой местности — это очень затратно и ненадежно. Варианты возле реки тоже лучше отмести, это хоть и красиво, но существует большой риск половодья.

Отметим, что максимально оптимальным участком для строительства является ровная земельная площадь квадратной или прямоугольной формы. Однако, если вам уж очень сильно приглянулся участок с небольшим уклоном, то дом на нем все же можно поставить: ровной поверхности возможно будет добиться при помощи подсыпки грунта, то есть выравнивания. Помимо этого способа для постройки дома на участке с нестандартным рельефом используются:

  • Выравнивание. Применяется при небольшом уклоне территории (примерно от 4 до 7%) или при наличии в земле неглубоких впадин. Выравнивание происходит за счет подсыпки грунта.
  • Террасирование. Если уклон участка до 20%, то применяется следующая технология: необходимо укрепить и структурировать рельеф участка, а для этого ео разделяют на отдельные террасы — ровные участки грунта, которые ограничены каменными уступами. Делается это для того, чтобы защитить дом от оползней, которые могут возникнуть из-за переувлажнения почвы, и последующего разрушения.
  • Разноуровневые дома. Уклон, превышающий 20%, ставит перед застройщиками нелегкую задачу. Работать на таком участке крайне неудобно, и именно рельеф в данном случае вносит заметные коррективы в проект частного дома, и делать его в таком случае придется индивидуально на заказ. Для того, чтобы жилище было надежным необходимо правильно выполнить все расчеты и позаботится об укреплении склона с помощью подпорных стен.

Финансы и цели: создаем проект и выбираем дом «по карману»

Перед покупкой и созданием проекта, необходимо трезво рассчитать все возможные нюансы, сумму, которую вы готовы вложить в будущий дом, и правильно ее вложить. Пообщайтесь с будущими соседями, узнайте о плюсах и минусах данной территории из первых уст и проанализируйте эту информацию.

Возможно также попросить кадастровые данные о земельном участке у администрации поселка, если эта территория была уже в собственности до вас.

По возможности старайтесь избегать приобретать участок, если:

  • он расположен недалеко от свалки;
  • на территорию невозможно заехать дорожно-строительной технике;
  • неподалеку находится болото или широкая река;
  • он находится вдалеке от соц. инфраструктур.

Рассчитывая стоимость дома и занимаясь подготовкой проекта реально оцените свои возможности. Подумайте, чем вы сможете пожертвовать и где сэкономить, но при этом не во вред будущему зданию, ведь вам же в нем и жить.

Например, если вы сразу приобретете участок с ровным рельефом и стандартной формы, то тратится на выравнивание или выделять деньги для индивидуального проекта не потребуется.

Вы должны точно знать, чего вы хотите и так ли вам это нужно для счастливой жизни. Вопросы, которыми нужно задаться, следующие:

  • Какое количество комнат мне необходимо?
  • Сколько этажей будет в доме?
  • Какое количество постоянных жильцов будет обитать в этом доме?
  • Какого размера должны быть кухня и гостиная, сколько места будет достаточно для обустройства ванных комнат?
  • Что примерно будет располагаться в комнатах?
  • Какой бюджет я имею, и хватит ли мне при необходимости доплатить за что-либо?
  • Так ли необходимы в доме балконы, подвал и декор фасада?
  • Сколько окон необходимо и куда они будут выходить?

Это далеко не все, но основные вопросы, на которые вы должны знать ответ, чтобы приступить к подготовке проекта.

Загляните в будущее: если вы планируете стоить большой дом и по-крупному в него вкладываться, не случится ли так, что через 10 лет, он станет вам просто не нужен, и вы решите перебраться в более маленькие апартаменты?

В поселке «Семейном» возводят дома разной этажности, а также берутся за индивидуальные проекты.

Модель будущего дома для вас будет спроектирована в виде 3D-модели, для оказания услуг используются передовые технологии. Посмотреть проекты домов, вы можете на нашем сайте. Если у вас возникнут вопросы: звоните нам по телефону или закажите обратный звонок.





Заказ обратного звонка


Спасибо! Скоро мы с вами свяжемся!
закрыть
Cпасибо! товар добавлен в корзину.
Оформить заказ Продолжить покупки