Советы по выбору участка в черте Ростова-на-Дону

Развитие малоэтажного строительства в Ростовской области набирает всё большую популярность. Ростовчане устали от суеты, новостроек-муравейников и большого количества соседей. Современные семье предпочтение сегодня отдают частным домам с собственным двором и возможностью организации зон отдыха. Единственной проблемой остается высокий уровень цен. К примеру, в пределах Донской столицы стоимость одной сотки составляет от 1 млн. рублей, а на территории садоводческих товариществ – от 170 тыс. рублей.

Разумную альтернативу дорогим земельным участкам в «садах» и самом Ростове-на-Дону составляют коттеджные поселки в пригороде. Удаленность от города и промышленных предприятий, развитая инфраструктура, наличие коммуникаций и удобной транспортной развязки делают покупку земли здесь наиболее привлекательной. А с учетом того, что цены за сотку начинаются от 80-90 тыс. рублей, строительство индивидуального дома в своем ценовом сегменте и вовсе конкурирует с дорогим жильем в новых жилых комплексах.

Подробней о том, где лучше всего купить земельный участок в Ростове-на-Дону, и на что обращать внимание при покупке, вы узнаете из данной статьи.

Как выбрать участок: рекомендации потенциальным покупателям

Делая выбор в пользу того либо иного участка в черте Ростова-на-Дону, обратите внимание на следующие важные пункты:

• Местоположение и удаленность объекта от областного центра, наличие рядом остановки общественного транспорта (при отсутствии собственного транспорта), временные затраты на дорогу с учетом пробок;
• Живописность местности, наличие парковой и лесной зоны, рек и водоемов;
• Развитость инфраструктуры, торговой и развлекательной сети (продуктовые магазины, школы, садики, аптечные организации, поликлиники, детские и спортивные площадки для организации досуга детей);
• Присутствие коммуникаций, в том числе водопровода, электричества от собственной подстанции, газа по границе каждого участка, канализации и высокоскоростного интернета;
• Обеспечение безопасности и организации постов охраны, системы видеонаблюдения, правил въезда на территорию;
• Наличие автостоянки, разветвленность дорог внутреннего пользования и их покрытие (щебень, асфальт);
• Статус продавца (официальный застройщик, посредник), пребывание земли в собственности или в аренде, документы, которые будут выданы по факту покупки.

Также большое значение имеет, что включает в себя стоимость участка (оплачиваются ли коммуникации отдельно либо входят в стоимость сотки), обязательность подряда на строительство, возможность приобретения в кредит или рассрочку.

Почему земли в коттеджных поселках – это лучший выбор?

Граница между Ростовом-на-Дону и ближайшими населенными пунктами (Батайском, Аксаем, Чалтырем) становится все менее явной. Прогнозируют, что вскоре мегаполис и вовсе переберется через Дон. Если не брать в расчет расстояния между доступными к продаже участками и Донской столицей, то лучше всего остановить свой выбор на землях, которые сегодня предлагаются в изобилии в коттеджных поселках. Какие преимущества это дает?

• Экономию семейного бюджета на покупку, ведь стоимость одной сотки не превышает 90 тыс. рублей;
• Возможность приобретения участка с подрядом и строительства дома по индивидуальному плану;
• Отсутствие проблем с пропиской, ведь все участки выдаются под ИЖС, и подводных проблем, связанных с устройством и бесперебойной работой коммуникаций;
• Минимум временных затрат на дорогу в Ростову-на-Дону – от 15 до 30 минут, в зависимости от удаленности поселка от города.

Кстати, автовладельцы с областной пропиской могут рассчитывать на снижение стоимости полиса ОСАГО при получении. А это еще один плюс в счет того, чтобы перебраться в пригород!

Находитесь в поиске земельного участка в черте Ростова-на-Дону? Приезжайте на экскурсию в коттеджный поселок «Семейный». Мы расскажем Вам о преимуществах покупки и поможем с выбором участка.