logo

Условия продажи

Цена за сотку от 50 000 рублей

Рассрочка в рублях по ставке 0% годовых

Минимальный первоначальный взнос 60 % от суммы покупки

Возможен кредит и ипотека

Покупка с помощью программы Trade-in

Коммуникации оплачиваются отдельно и в стоимость сотки не входят.

ТОП 10 основных ошибок при строительстве дома

Информация ТОП 10 основных ошибок при строительстве дома

Строительство дома — сложный и трудоемкий процесс. Он отнимает много времени, сил и финансов, но собственный дом того стоит! Чтобы не хвататься за голову, обнаружив тот или иной неприятный момент во время процесса строительства, учитесь на ошибках других! В этой статье мы расскажем вам о десяти ошибках во время строительства дома.

Ошибка 1 — неудачный участок для строительства

Перед тем как решиться на приобретение земельного участка, вам следует как можно подробнее изучить все тонкости данного вопроса. Решаясь на покупку участка, вы должны быть уверенны, что там есть все, что вам нужно: наличие/отсутствие коммуникаций, близкое/дальнее расположение от дороги, отсутствие поблизости заводов и предприятий, которые могут загрязнять воздух, расположение водоема и т.д.

Обратиться свое внимание также стоит на рельеф местности. Он не должен быть сложным: никаких крутых склонов или провалов. Мы советуем вам не строить дом недалеко от реки. Из-за широкого разлива водоема весной дом может подтопляться.

Приобретать участки на холмах тоже не стоит. Вид живописный, но для строительства такая земля очень не удобна и доставит вам массу проблем: почва будет сползать вниз вместе с фундаментом дома, что может привести к трещинам и сколам.

Для комфортного проживания современная инфраструктура и коммуникации — необходимость. Обратите внимание на этот фактор, когда будите выбирать участок под строительство дома. Детский сад, магазины, площадки для игр и спорта есть в коттеджном поселке «Семейный». Купить продукты и организовать досуг для ребенка возможно не выезжая в город. Порядок в поселке обеспечивают сотрудники пункта круглосуточной охраны. Вы можете не волноваться за свою безопасность.

Итак, подведем итог. Так на что же нам нужно обратить свое внимание при покупке участка под строительство?

  • Есть ли развитая инфраструктура;
  • Геометрия участка;
  • Геология местности;
  • Экология местности;
  • Отсутствие или наличие коммуникаций.

Ошибка 2 — не проведены геологические исследования

Перед тем, как заняться установкой опалубки для фундамента, должны быть в обязательном порядке проведены геологические исследования. Иначе это может стоить вам слишком много: в сотни раз больше, чем приглашение на участок специалистов.

Они дадут оценку совместимости природных особенностей земли на вашем участке и проекта самого дома, что позволит сразу избежать ряд проблем. Вы будите понимать, на каком уровне расположены подземные воды, какая плотность земли и многое другое. Все это позволит вам сделать правильные выводы, а это сбережет вам силы, время и нервы. С таким геологическим заключением архитектор сделает свою работу максимально точно и верно, и в итоге вы получите проект на действительно надежный дом, который не подведет вас и простоит много десятков лет.

Ошибка 3 — дом без проекта

Не рассматриваете вариант строительства без проекта. Такая ошибка приведет к тому, что вас не только не обрадует то, что вы получите в конце строительства, но также само жилище станет быстро деформироваться и вскоре станет не пригодно для жилья.

Для того, чтобы этого избежать, доверьте работу профессионалам: проектная документация обезопасит вам и гарантирует просночть и долговечность строения. Вам подберут тип фундамента и конструкции именно под ваш дом, тип участка и его геологию.

Ошибка 4 — сметы нет и не будет

Вы должны точно знать, сколько готовы вложить финансов на строительство дома. Если у вас недостаточно средств, чтобы оплатить строительство дома — лучше подкопите деньги. Иначе вы рискуете потерять те, которые вложите. Со временем любая конструкция будет разрушаться. Вы должны это понимать.

Ошибка 5 — строительство «на время»

Не стоит торопить строителей. Помните, что фундамент хорошо бы продержать несколько месяцев для усадки, прежде чем возводить стены. Существуют большие риски, что очень скоро дом станет разрушаться, и вместо 50 лет эксплуатации, вы получите год или два.

Что может вас ждать при строительстве «на время»:

  • повреждение дорогостоящей внутренней отделки;
  • штукатурка и облицовка фасада начнет крошиться;
  • вместе с фундаментом осядут и стены;
  • нарушение структуры кровли;
  • низкие срок эксплуатации дома (около 2 лет);
  • дополнительные расходы на ремонт и исправление старых ошибок.

Ошибка 6 — фундамент установлен некачественно

Основу дома — фундамент — необходимо устанавливать со всей тщательностью и внимательностью. Должна быть правильно возведена опалубка, правильно выбран вид конструкции, в которую будут заливать бетонную смесь. Нельзя допустить, чтобы на фундаменте образовывались трещины и сколы. Если фундамент установлен небрежно и не качественно, если у него не было возможности усадки, то это может привести к:

  • осадке фундамента;
  • скорым появлением на нем трещин и других дефектов;
  • тому, что фундамент будет не способен удержать вес здания;

Ошибка 7 — небрежность в закладке утеплителя

Мы крайне не рекомендуем использовать в качестве утеплителя такой материал, как пенопласт, т.к он быстро портится и использовать его после не удается по назначению. Присмотритесь к другим материалам для утепления — рынок стройматериалов огромен, и достойную замену пенопласту вы найдете без проблем. Присмотритесь к асбестоцементной замазке.

Ошибка 8 — проблемы с кровлей

Доверьте разработку конструкции крыши специалисту, чтобы избежать появления конденсата, нежелательного продувания и прочих негативных явлений. Для обустройства кровли мы не рекомендуем использовать материалы, которые поспособствуют возникновению конденсата. Тот в свою очередь приведет к коррозии деталей или их гниению.

Ошибка 9 — неправильная гидроизоляция

Во избежание сырости в помещении, необходимо провести правильную и качественную гидроизоляцию, иначе это грозит разрушением коробки дома. Обратите внимание на такие материалы, как рубероид и стеклоизол. Данная прокладка должна располагаться и в промежутке между фундаментом с цоколем, и в промежутке между цоколем и каждой из стен. Это убережет ваш дом.

Ошибка 10 — использование некачественных стройматериалов

Казалось бы, очень банальная ошибка. Но, как показала практика, ее совершают чаще всего в попытках сэкономить. Печально, что приводит это как раз к противоположному эффекту: растраты на ремонты и исправление прошлых ошибок при строительстве дома обходится хозяину намного дороже.

Правда в том, что некачественный строительный материал способен негативно повлиять на результат любого строительства и свести на нет все ваши труды. Так, если вы неправильно подберете теплоизоляционные материалы, то можете превратить стены в дома в «водохранилище». Праву говорят: скупой платит дважды.

В коттеджном поселке «Семейный» существует большой выбор участков различной площади и формы под строительство домов. Для того чтобы увидеть их, запишитесь на экскурсию прямо сейчас: форма заявки доступна на нашем сайте.





Заказ обратного звонка


Спасибо! Скоро мы с вами свяжемся!
закрыть
Cпасибо! товар добавлен в корзину.
Оформить заказ Продолжить покупки